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康桥蓝湾小区2020年8月上一届业委会因业委会委员辞职，空缺委员人数超过百分之五十，按国家规定业主委员会停止工作。
按《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》湘建房〔2019〕172号，第九条规定：“ 居（村）民委员会负责下列工作：（五）业主委员会任期届满或者因空缺委员人数超过百分之五十停止工作的，在新一届业主委员会选举完成之前，代行业主委员会职责，代为管理业主大会、业主委员会的工作档案、印章及其他属于全体业主所有的财物。”。 第五十六条 规定：“ 业主委员会执行业主大会的决定和决议，履行下列职责： （六）组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用；组织物业专项维修资金的补建和续缴；”。 但是近日社区主任却明确表示：“ 在业主委员会换届期间坚决不允许动用维修基金及其他共同财产。重大问题除外（如电梯损害）。”。等于业委会换届一年没选出来小区内一年就动用房屋维修基金？2年没选出来就两年不能动用维修基金？别人的屋顶渗漏就渗漏着？外墙掉砖就掉着？总下水管不通或者漏了就这样？ 请区政府督促康桥社区居委会依法依规行使好业委会职能。 |
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1楼#
发布于：2020-12-02 10:10
帖内置顶 – – 2020-12-02 10:11
我街道于2020年11月30日收到关于康桥社区拒绝康桥蓝湾小区维修基金使用的工单交办件。接到投诉后，我街道高度重视，立即组织调查，现将处理情况回复如下：经了解，我社区于2020年11月9日完成了与康桥蓝湾第一届业主委员会的交接工作，其中包括小区图纸、资金、印章、票据等相关资料共15大项，目前资料在社区档案室封存。
康桥蓝湾小区目前正在进行第二届业主委员会换届选举，为了能够更好的保护好小区业主的共同利益，避免发生违规使用公共维修基金等现象，所以社区才告知现物业公司，在小区业主委员会换届选举期间不能随便动用维修基金。至于网上投诉在业主委员会没有选出来之前使用维修基金的问题，社区已和康桥蓝湾业主委员会改选小组商议，采取调查取证、公示告知、签字确认的方式，严格按照维修基金使用规定的程序执行。 武陵区人民政府穿紫河街道办事处 2020年12月2日 |
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2楼#
发布于：2020-11-30 17:13
帖内置顶 – 武陵区区长热线 – 2020-12-01 15:36
您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。
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6楼#
发布于：2020-12-01 08:16
业委会换届一年没选出来小区内一年就不能动用房屋维修基金？2年没选出来就两年不能动用维修基金？别人的屋顶渗漏就渗漏着？外墙掉砖就掉着？总下水管不通或者漏了就这样？
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7楼#
发布于：2020-12-02 10:10
我街道于2020年11月30日收到关于康桥社区拒绝康桥蓝湾小区维修基金使用的工单交办件。接到投诉后，我街道高度重视，立即组织调查，现将处理情况回复如下：经了解，我社区于2020年11月9日完成了与康桥蓝湾第一届业主委员会的交接工作，其中包括小区图纸、资金、印章、票据等相关资料共15大项，目前资料在社区档案室封存。
康桥蓝湾小区目前正在进行第二届业主委员会换届选举，为了能够更好的保护好小区业主的共同利益，避免发生违规使用公共维修基金等现象，所以社区才告知现物业公司，在小区业主委员会换届选举期间不能随便动用维修基金。至于网上投诉在业主委员会没有选出来之前使用维修基金的问题，社区已和康桥蓝湾业主委员会改选小组商议，采取调查取证、公示告知、签字确认的方式，严格按照维修基金使用规定的程序执行。 武陵区人民政府穿紫河街道办事处 2020年12月2日 |
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